Жилье: 1 спальня, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Olivos · Juan Carlos Cruz 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 112% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 115 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 1 246 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 355: первый месяц плюс залог US$ 2 237, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 112% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 526, 88 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 921 · −US$ 194/мес Кондиционер

Departamento En Alquiler De 2 Amb Y Amenities De Categoria, En La Mejor Ubicacion De Olivos US$ 850 · −US$ 265/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez US$ 1 115

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Olivos · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 118, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 1 405. Залоговый депозит: US$ 2 237. Удобства: WiFi, Плита, Бассейн, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

190 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 492-US$ 963

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 275-US$ 2 448 · US$ 367 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Villate y España Автобус 2 мин пешком
Jameson Аптека 2 мин пешком
Luminarli Супермаркет 4 мин пешком
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta Itacyumbú Площадь 8 мин пешком
Bonafide Кафе 14 мин пешком
Paseo de la República Парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 118/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 492-US$ 963/месяц · 190 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 118
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 322
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 405

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 118
Залоговый депозит US$ 2 237
Всего при подписании US$ 3 355

Меблировка: ≈ US$ 2 236 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.