2 комнаты, вид спереди, балкон и паркинг

2 комнаты, вид спереди, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Federico García Lorca 260

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 114% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 984 плюс US$ 295 коммунальных: US$ 1 279 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 114% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 511 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 19 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира с 1 спальней в Caballito US$ 839 · −US$ 145/мес Тихая улица

Квартира с патио и кабинетом US$ 754 · −US$ 230/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #9 2 Amb con Bcon - Coch. y Baul. y Vista Panoramica US$ 984

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты в Кабаллито Сур площадью 58 м². В ней есть гостиная-столовая, кухня с интегрированной прачечной, закрытый балкон, кладовая (баульера), 1 спальня с гардеробом и 1 полноценная ванная. Отопление — индивидуальный котёл, есть крытая парковка; в здании предусмотрены удобства: бассейн, солярий, спортзал, SUM, гриль/парилья, кинчо, игровая комната, сад, терраса и laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с закрытым балконом и крытой парковкой, отапливаемая индивидуальным котлом, в доме с персоналом/охраной и большим набором общих удобств.

58 м² общая площадь (58 м² покрытая), фронтальная планировка и указана как очень светлая.
Гостиная-столовая, кухня с интегрированной прачечной, закрытый балкон и баульера; 1 спальня с гардеробом и 1 полноценная ванная.
Индивидуальный котёл и крытая парковка.
В здании есть лифт и пандус для людей с ограниченной мобильностью, персонал и охрана; удобства: бассейн, солярий, спортзал, SUM, парилья, кинчо, игровая комната, сад, терраса и laundry.
Разрешены домашние животные.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон
Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y García Lorca Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Lorca Ресторан 3 мин пешком
Terrazas Cafe Кафе 6 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 7 мин пешком
Supermercado Bambi Супермаркет 7 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 8 мин пешком
Primera Junta Метро 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 20 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 295 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 413-US$ 590/месяц · 992 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 295
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 349
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 512

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.