1 спальня с бассейном и террасой, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 3700, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 252 сборов здания: US$ 1 029 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 484, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 777: на 20% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 645, 351 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 247 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 290 000 до AR$1 200 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 600 · −US$ 174/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Núñez US$ 650 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73

2 Amb A Estrenar - Amenities - Torre Hub Nuñez US$ 777

Смотреть все 142 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 142 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 252, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 1 421. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 514-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 210-US$ 1 937 · US$ 32 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crisologo Larralde Метробус 1 мин пешком
Frida 25 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Baldini 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Hogar Feliz 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
DNC Fit 14 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 252 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 514-US$ 950/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 099
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 322
Расчётный итог в месяц US$ 1 421

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства собственника US$ 392
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 484

Меблировка: ≈ US$ 1 250 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.