2 комнаты с крытой парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Aizpurua 2200, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 563 плюс US$ 164 сборов здания: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 241, включая возвращаемый залог US$ 563. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 563: на 9% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · +US$ 87/мес Тихая улица

Длинный балкон и бассейн US$ 650 · +US$ 87/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 563

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Уркиса с закреплённым крытым паркингом и общей террасой. Гостиная-столовая с интегрированной кухней, барной стойкой и местом под стиральную машину. Спальня с гардеробом и рольставней, ванная комната с естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как 46 м² с интегрированной кухней и спальней с паркетным полом, а также с баулерой и адаптированным входом.

Закреплённый крытый паркинг и баулера.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой, есть место под стиральную машину.
Спальня с гардеробом и рольставней, паркетный пол.
Полноценная ванная с естественной вентиляцией.
Общая терраса в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 687 · US$ 311 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tierra de Indios 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farma365 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
O3 Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Sabrina 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Adaggio 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 15 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 795
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 92
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 255
Расчётный итог в месяц US$ 1 050

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 241

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.