Студия на север, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Valentín Gomez e/ Agüero y Gallo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 800: первый месяц плюс залог US$ 400, который вам вернут.
Просят US$ 400: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 386 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 162 дней назад.
За последние 30 дней появилось 51 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет шкафа
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · −US$ 39/мес Тихая улица

Квартира-студия на аренду в Balvanera US$ 461 · +US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #97 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 229 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 229 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Альмагро на высоком этаже, с ориентацией на север и расположением во внутреннюю сторону (contra frente). Есть оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная комната. В здании есть лифт, а экспенсы на 30/01/2026 указаны примерно $120.000 (ARS).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия около 19 м² с хорошей естественной вентиляцией и встроенными местами для хранения.

Ориентация на север и очень хорошая естественная вентиляция.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная.
Высокий этаж, есть лифт.
Экспенсы примерно $120.000 на 30/01/2026.
Разрешены домашние животные.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 494

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 071 · диапазон US$ 864-US$ 1 393 · US$ 372 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Gallo Автобус 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Carlos Gardel Метро 4 мин пешком
Condor Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Parque de la Estación Парк 6 мин пешком
Parque de la Estación Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328-US$ 494/месяц · 521 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Всего при подписании US$ 800

Меблировка: ≈ US$ 1 443 плюс ~17 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.