2 спальни с балконом, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Balcarce 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 613 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 736 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 440, включая возвращаемый залог US$ 613.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 613: на 6% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 581, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 76 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с садом, San Telmo US$ 548 · −US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Telmo US$ 465 · −US$ 148/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 613

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 613, Сборы здания US$ 123, Расчётные коммунальные US$ 74, Расчётный итог в месяц US$ 1 119. Залоговый депозит: US$ 613. Удобства: WiFi, Ванна, Кухня, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

109 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 579-US$ 1 114

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 724 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 460 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Patio de Cabo Verde 105 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fileteados Porteños Club de Café 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 4 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 6 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Independencia (C) Метро C 14 мин пешком

≈ US$ 613/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 579-US$ 1 114/месяц · 109 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 613
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 810
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 310
Расчётный итог в месяц US$ 1 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 613
Залоговый депозит US$ 613
Гарантия/кауцион US$ 1 214
Всего при подписании US$ 2 440

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.