4 комнаты в историческом доме

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Rincon Al 100, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 677 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 787 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 695, включая возвращаемый залог US$ 677.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 677: на 16% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 804, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и консьержем, Balvanera US$ 806 · +US$ 129/мес Тихая улица

3 спальни с террасой и консьержем, Balvanera US$ 806 · +US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler 3 Ambientes Dependencia Apto Crédito Edificio Histórico Congreso US$ 677

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в историческом здании: просторная гостиная-столовая и отдельная кухня. Есть 3 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная и прачечная. Разрешены домашние животные, рядом с Av. Rivadavia и Конгрессом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет жилую зону, спальни и отдельную кухню в доме на 6 этажей с 2 лифтами.

Просторная гостиная-столовая и отдельная кухня
3 спальни со шкафами и прачечная
Полноценная ванная с душевой кабиной из стекла
Исторический дом на 6 этажей, 2 лифта
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

81 объявление · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 772-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 393 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 845 · US$ 1 163 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café de los Angelitos 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 3 мин пешком
Super Market 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Porteña 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Español 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pasco Метро A 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 677/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 772-US$ 980/месяц · 81 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 677
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 866
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 110
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 368
Расчётный итог в месяц US$ 1 234

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 677
Залоговый депозит US$ 677
Гарантия/кауцион US$ 1 341
Всего при подписании US$ 2 695

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.