1,5 комнаты с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Aizpurua 2500 Villa Urquiza, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 185, включая возвращаемый залог US$ 395.
Просят US$ 395: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 401, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 20/мес

Студия с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Depto 1 Amb Y Medio / Con Pileta, Seguridad 24 Hs, Sum, Parril US$ 395

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 1,5 комнаты в Jardines de Roosevelt с круглосуточной охраной, SUM и зоной для барбекю. Есть балкон и ванная комната с ванной. По описанию: 1 квартал до Av. De los Constituyentes и рядом с Av. Monroe и Av. Congreso.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны удобства дома и круглосуточная безопасность, а также балкон и ванная с ванной.

Круглосуточная охрана, SUM и барбекю
Бассейн в общих зонах дома
Балкон с выходом из квартиры
Ванная комната с ванной
Локация: 1 квартал от Av. De los Constituyentes

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 992-US$ 1 383 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farma365 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Tierra de Indios 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
O3 Gym 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Adaggio 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio Площадь 10 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 544 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 193
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Расчётная комиссия агентства US$ 395
Всего при подписании US$ 1 185

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.