Квартира 2 комнаты на 1 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 810, включая возвращаемый залог US$ 405.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 405: на 38% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 654, 710 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 106 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 281 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 451 · +US$ 46/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 458 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #173

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 405

Смотреть все 188 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 188 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на первом этаже с доступом по лестнице, в районе Коглан. Отдельная кухня с термотанком и мебелью кухни, полноценная ванная и спальня с большим шкафом. Балкона нет, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на 2 комнаты: кухня отделена, отопление предусмотрено в гостиной, вход осуществляется по лестнице на первый этаж.

Первый этаж без лифта, без балкона.
Отдельная кухня с термотанком и кухонной мебелью.
Отопление через камин/обогреватель с отводом в гостиной.
Спальня с большим шкафом и полноценная ванная с ванной.
Разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 103 объявления · медиана US$ 688 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 951 · US$ 885 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Congreso 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gran Parrilla Cramer 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 6 мин пешком
Moratín 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ugarte Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 103 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Всего при подписании US$ 810

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.