2 комнаты меблировано с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso al 1400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 60% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 600, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Просят US$ 3 200: на 60% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 000, 355 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$3 000 до US$3 200 в последние дни.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная 2-комн. квартира, 5* amenities US$ 2 450 · −US$ 750/мес Тихая улица

Апартаменты с 1 спальней в Puerto Madero US$ 2 500 · −US$ 700/мес Размер ванной Ваш кандидат: #34

Departamento en Alquiler, Oceana Puerto Madero, 2 Ambientes, Amoblado. Cochera. Amenities, Seg 24hs US$ 3 200

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира с 2 комнатами в Oceana Puerto Madero с видом на водный канал и центральную площадь. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу и кухня открытого типа. Включает парковку и доступ к удобствам комплекса с круглосуточной охраной и консьержем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон-террасу и спальню в suite с гардеробной, с отделкой окон в алюминиевом профиле с двойным остеклением и климатом VRV плюс теплый пол.

Кухня открытого типа с кварцевой столешницей (Silestone), электрической духовкой, электрической варочной поверхностью, вытяжкой и посудомоечной машиной под столешницей
Окна от пола до потолка из алюминия с герметичным двойным стеклопакетом и термоакустической изоляцией
Двойной климат-контроль: VRV кондиционирование (холод/тепло) и отопление теплым полом с индивидуальным управлением
Удобства комплекса: крытый подогреваемый бассейн, открытый бассейн и джакузи на крыше, тренажерный зал, сауны, SUM и коворкинг

Минусы

Часть удобств находится в общих зонах, поэтому при просмотре стоит уточнить доступность и режим работы.

В объявлении упоминается гостевой туалет (toilette) помимо ванной в suite, поэтому ежедневное использование может зависеть от маршрута

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mizuki 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
Lobo café 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 6 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 9 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 228 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 986 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные сборы здания US$ 228
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 3 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 3 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Расчётная комиссия агентства US$ 3 200
Всего при подписании US$ 9 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.