Квартира с 2 спальнями в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · ALVEAR 1749

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 836 плюс US$ 413 сборов здания: US$ 2 249 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 672, включая возвращаемый залог US$ 1 836.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 836: на 31% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 283 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 400 · −US$ 430/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в Recoleta US$ 1 500 · −US$ 330/мес Тихая улица Ваш кандидат: #97 Recoleta: Alvear 1749 7 "C" Entre Rodriguez Peña y Montevideo US$ 1 836

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Recoleta площадью 4 комнаты, с отдельным главным и служебным входом. Гостиная-столовая в форме буквы L с французским балконом, гостевой туалет, 2 спальни в спальнях с гардеробными, рабочий кабинет. Кухня с встроенной прачечной, ванные и кухня после ремонта. Сдаётся с оборудованной кухней и частью мебели, доступна с 1 декабря.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 декабря 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 58 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Callao y Alvear Автобус 2 мин пешком
MARTI barra Ресторан 2 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Callao Аптека 4 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком
Rockcycle Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 1 836/месяц(AR$ 2 800 000)

+ US$ 413 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 836
Сборы здания US$ 413
Расчётные коммунальные US$ 84
Всего в месяц US$ 2 333

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 836
Залоговый депозит US$ 1 836
Всего при подписании US$ 3 672

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.