Студия с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Saavedra · Av. Cabildo 3900, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 899: первый месяц плюс залог US$ 359, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 17% ниже медианы сегмента в Saavedra (US$ 431, 55 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом-террасой US$ 379 · +US$ 20/мес Тихая улица

Av Cabildo 3800 | 1 Ambiente | Nuñez US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Monoambiente Con Balcon En Nuñez US$ 359

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Нуньес с балконом и ориентацией на запад. Полная кухня с электрической плитой и электрической духовкой, очиститель типа Spar, центральное горячее водоснабжение и кондиционер (холод/тепло). В здании есть лифт и прачечная; парковки нет, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом и оборудованной кухней, с климат-контролем, в доме с лифтом и laundry.

Студия с видом на улицу и балконом; ориентация запад.
Кухня с электрической плитой и электрической духовкой; очиститель типа Spar.
Центральное горячее водоснабжение и кондиционер холод/тепло.
Ванная с ванной и встроенный шкаф.
Лифт и laundry в здании; 0 парковочных мест; pets allowed.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Paroissien Автобус 1 мин пешком
Paroissien Метробус 2 мин пешком
Plaza Balcarce Площадь 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Juan Valdez Café Кафе 2 мин пешком
La Continental Ресторан 2 мин пешком
Chakana Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 15 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Parque Saavedra Парк 15 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 400-US$ 520/месяц · 124 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Всего в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 181
Всего при подписании US$ 899

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.