2 комнаты с кондиционером и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Jorge Newbery 3100, Piso 2

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 355 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413, включая возвращаемый залог US$ 355. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 355: на 31% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 516, 146 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты на 7 этаже US$ 419 · +US$ 64/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на открытый вид US$ 387 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 355

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Коlegiales, в жилом и тихом районе. В спальне есть шкаф и кондиционер холод/тепло, а на кухне предусмотрены подключения для стиральной машины и установлен термотанк. В здании есть основные лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана планировка на 2 комнаты с отдельной спальней и полноценной ванной, а amenities подтверждают индивидуальный кондиционер, термотанк и зону для стирки.

Спальня со шкафом и кондиционером холод/тепло.
Кухня с подключением для стиральной машины и термотанком.
Полноценная ванная с ванной.
В здании есть основные лифты.

Минусы

Квартира не соответствует фото: она была покрашена менее 2 лет назад, а новые фото еще не загружены.

Квартира не как на фото; она была покрашена менее 2 лет назад.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 611 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 348 · US$ 808 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Catalino 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de los Colegiales Площадь 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Tienda de Café 16 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Universo 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 6 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 13 мин пешком
Olleros Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 804

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 703
Всего при подписании US$ 1 413

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.