2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Crisólogo Larralde 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 170 коммунальных: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 590, 220 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 128 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и грилем US$ 426 · −US$ 131/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 472 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Dos Ambientes Nuñez con Amenities US$ 557

Смотреть все 128 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 128 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3 этаже, юго-восточная ориентация, с открытым видом и хорошим естественным светом. Есть балкон во двор-патио, встроенная кухня и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены бассейн, SUM, прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостевой туалет при входе, гостиную-столовую с выходом на балкон и спальню с гардеробом, в доме с удобствами.

3 этаж, юго-восточная ориентация и открытый вид
Балкон во внутренний двор и кондиционер холод/тепло
Встроенная кухня и полноценная ванная
Удобства: бассейн, SUM и laundry; есть лифт
Локация: Crisólogo Larralde, в 50 м от Avenida Cabildo

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома указаны в объявлении.

Домашние животные не допускаются.
Стиральная машина на террасе (без розеток).

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 525-US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 166-US$ 1 851 · US$ 433 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Hogar Feliz Супермаркет 1 мин пешком
Núñez Автобус 2 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 2 мин пешком
Frida Кафе 2 мин пешком
Baldini Ресторан 2 мин пешком
Cantero Central Lucio Demare Площадь 3 мин пешком
DNC Fit Спортзал 3 мин пешком
Once Аптека 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 13 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 525-US$ 984/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 821
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 985

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.