Белграно с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Coghlan · Capitán General Ramón Freire 2700, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 608, включая возвращаемый залог US$ 1 158.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 158: на 36% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 850, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда на временный срок: 3-комнатная квартира с 2 спальнями в Coghlan US$ 1 000 · −US$ 158/мес Тихая улица

2 спальни с выходом на крышу и балконом, Coghlan US$ 900 · −US$ 258/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler 3 Ambientes Escritorio Belgrano Cochera US$ 1 158

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно, в башне, с открытым видом и ориентацией на север. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, современная кухня, кабинет с душевой ванной и две спальни со встроенными шкафами. Включено фиксированное крытое парковочное место, есть котел и индивидуальный теплый пол, а также кондиционеры холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг светлых помещений с большим количеством окон, а комфорт обеспечивают теплый пол и кондиционеры.

Гостиная-столовая с множеством окон и выходом на балкон.
Кабинет с шкафом и душевой ванной, можно использовать как служебную зону.
Две спальни со шкафами и жалюзи, общий санузел на обе комнаты.
Фиксированное крытое парковочное место включено.

Минусы

Некоторые условия эксплуатации и детали по стоимости могут потребовать уточнения при просмотре или у контактного лица.

В amenities указано “Ascensor: No”, но в описании сказано, что доступ осуществляется на лифте до приватного холла.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Parrilla Cramer 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Congreso 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Freddo 12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 6 мин пешком
Cross Fit 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком
Ugarte Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 1 158/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 712-US$ 1 100/месяц · 54 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 158
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 459
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 188
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 398
Расчётный итог в месяц US$ 1 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 158
Залоговый депозит US$ 1 158
Гарантия/кауцион US$ 2 292
Всего при подписании US$ 4 608

Меблировка: ≈ US$ 1 626 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.