Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Av. Córdoba 443, Retiro, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 46 мин/день, на 102% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 800: на 102% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 163 объявлений).
Для вашего профиля это #40 из 91 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 46 мин/день: около 24 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день
Отопление	+2 мин/день
Размер ванной	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый 2-комнатный с балконом US$ 636 · −46 мин/день · −US$ 164/мес Quiet location

Квартира-студия для краткосрочной аренды в San Nicolás US$ 600 · −36 мин/день · −US$ 200/мес Bathroom size

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 650 · −22 мин/день · −US$ 150/мес Quiet location

2 комнаты, балкон, меблир. US$ 620 · −38 мин/день · −US$ 180/мес Quiet location Ваш кандидат: #40 Alquiler Departamento Amoblado Temporal US$ 800

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 103, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 161. Залоговый депозит: US$ 800. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Рабочее место, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,808 · медиана US$ 470 итого · диапазон US$ 397–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 987–US$ 1 653 · US$ 85 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Córdoba 400 Автобус 1 мин пешком
Azul Аптека 2 мин пешком
Atalaya Кафе 2 мин пешком
Barbaro Ресторан 3 мин пешком
Viamonte Метробус 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
Catalinas Метро 6 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/месяц · 538 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 998
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 161

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Всего при подписании US$ 1 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.