2 комнаты, 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano barrio chino

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 437, включая возвращаемый залог US$ 719 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 36% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 354 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 187 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 392 · +US$ 34/мес Кондиционер

38 м², 2 комнаты, балкон US$ 438 · +US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

1 спальня · Belgrano US$ 359

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами на 3-м этаже в Бельграно. В ней есть гостиная-столовая, кухня с местом для стирки, одна спальня и одна полностью оборудованная ванная. В здании нет пандуса для людей с ограниченной подвижностью.

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной-столовой и отдельной спальни, а кухня включает зону для стирки.

Планировка: гостиная-столовая, кухня с местом для стирки, 1 спальня, 1 ванная
Этаж: 3-й
В здании нет пандуса для инвалидных колясок
Упомянутые удобства здания: охрана и видеонаблюдение, а также базовые коммуникации (вода, электричество, природный газ)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano barrio chino · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 847 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bracia 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Elemental 28 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Barrancas Center 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Royal Gourmet 87 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
PWT 16 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Площадь 5 мин пешком
Juramento Метробус D 8 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Belgrano barrio chino · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 492
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 656

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 719
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 359
Всего при подписании US$ 1 437

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.