Балкон во двор, кондиционер и лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramírez de Velasco 641

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 574 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 639 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 285, включая возвращаемый залог US$ 574.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 574: на 37% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$890 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 548 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 484 · −US$ 90/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Villa Crespo Alquiler a Estrenar US$ 574

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новостройка 1-комнатной квартиры с балконом во внутренний двор, 36 м² общая площадь (31 м² жилая/покрытая). 3-й этаж, в здании есть лифт, в квартире установлен кондиционер. Кухня интегрирована, есть электрическая варочная поверхность, ванная комната полностью оборудована душем, унитазом и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийного типа подходит для профессионального использования, кухня объединена с комнатой, а выход на балкон предусмотрен из основного помещения.

36 м² общая площадь (31 м² покрытая) и балкон 5 м² во двор
Лифт в здании и кондиционер в квартире
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью, верхними шкафами и тумбами
Полноценная ванная с душем, унитазом и биде
Электронный замок

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 320 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Panorámica 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Virgilio 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Natgen 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Diego 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 4 мин пешком
Aguirre Метробус 10 мин пешком
Concept Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 574/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 574
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 728
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 574
Залоговый депозит US$ 574
Гарантия/кауцион US$ 1 137
Всего при подписании US$ 2 285

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.