Светлая 2-комнатная внутренняя

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza 5100 - 5400, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 517, включая возвращаемый залог US$ 401. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 537, 298 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 219 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$620 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с паркетом US$ 472 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

2 Ambientes Interno Luminoso Cocina Separada Baño Completo Conexión Lavarropa Pequeño US$ 401

Квартира с панорамным видом US$ 447 · +US$ 46/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, отдельной кухней и полноценной ванной. Есть подключение под стиральную машину, парковки нет. В спальне есть шкаф и шторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена через коридор: он соединяет отдельную кухню, полноценную ванную и спальню. Кухня выделена в отдельное помещение.

Отдельная кухня с столешницей и вытяжкой
Полноценная ванная (ванна не видна)
Подключение под стиральную машину
Шкаф в спальне и шторы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

580 объявлений · медиана US$ 570 аренды · диапазон US$ 485-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 109-US$ 1 712 · US$ 600 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Шкаф

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 1 мин пешком
Le Blé 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Frapole 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Urquiza 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
La Botica Social 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
In-Out GYM 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 700/месяц · 580 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 59
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 715
Всего при подписании US$ 1 517

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.