3 комнаты, сплит AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Juan Bautista Justo 2600, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 563 плюс US$ 104 коммунальных: US$ 667 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 126: первый месяц плюс залог US$ 563, который вам вернут.
Просят US$ 563: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 662, 85 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 44 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes por Escalera 2º Piso - Expensas Incluidas - Excelente Ubicación US$ 497 · +31 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 563

Палермо, балкон спереди US$ 629 · −15 мин/день · +US$ 66/мес Кондиционер

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Креспо, полностью внешняя и очень светлая. Сдается с мебелью или без. Есть сплит-кондиционер, отопление типа “другое”, горячая вода через calefón и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая 3-комнатная планировка с лифтом и без собственной парковки и без балкона/террасы.

Общая полезная площадь: 50 м² (примерно).
Сплит-кондиционер; горячая вода — calefón.
Лифт есть; нет фиксированной парковки и нет балкона/террасы.
Домашние животные не разрешены.
Вариант аренды с мебелью или без.

Минусы

Некоторые параметры указаны приблизительно или без уточнений, поэтому стоит подтвердить на просмотре.

Отопление указано как “другое” (без конкретики).
Площади приблизительные (ориентировочно).
Нет фиксированной парковки и балкона/террасы.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

243 объявления · медиана US$ 795 аренды · диапазон US$ 629–US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 054 · диапазон US$ 1 489–US$ 2 898 · US$ 1 084 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Corrientes Автобус 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Havana Кафе 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo Ресторан 3 мин пешком
Murillo Метробус 5 мин пешком
Dorrego Метро 7 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 629–US$ 1 000/месяц · 243 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 760
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 971

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Всего при подписании US$ 1 126

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.