PH с патио и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Condarco 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 122% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 622: первый месяц плюс залог US$ 1 311, который вам вернут.
Просят US$ 1 311: на 122% выше медианы сегмента в Flores (US$ 590, 140 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 16 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с балконом в Flores US$ 1 150 · −US$ 161/мес Размер ванной

Departamento En Alquiler Temporal Pedro Goyena 1700 US$ 1 150 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 1 311

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на аренду в районе Флорес, улица Condarco, 900. Общая площадь 153 м² (60 м² крытых и 93 м² открытых): гостиная, две спальни и полноценная ванная. Есть сплит-кондиционер (холод), газовая кухня с вытяжкой, патио с грилем и собственная терраса на крыше.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с входом через крытый коридор и собственными зонами на улице; кухня отдельная, а крытая прачечная на верхнем уровне может использоваться как рабочее место.

Общая площадь 153 м²: 60 м² крытых и 93 м² открытых.
Гостиная с обогревателем и выходом прямо в патио с грилем.
Две спальни со встроенными шкафами; в одной установлен сплит-кондиционер (холод).
Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами, газовая плита с вытяжкой и потолочным вентилятором.
Крытая прачечная на верхнем уровне, подходящая под кабинет, и терраса на крыше по всей площади.

Минусы

Некоторые удобства и детали могут потребовать проверки на месте, особенно если они не указаны в объявлении.

Не указано наличие стиральной/сушильной машины или посудомоечной машины.
Не упоминаются парковка и круглосуточный портье/охрана.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Neuquén y Condarco Автобус 2 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 4 мин пешком
SuperMercado Nazca Супермаркет 5 мин пешком
Palma Аптека 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 6 мин пешком
Comacchio Ресторан 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком
Av. Nazca Метробус 10 мин пешком
San Pedrito Метро 18 мин пешком

≈ US$ 1 311/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 285 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 311
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 311
Залоговый депозит US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 622

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.