2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Besares 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 468 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 769, включая возвращаемый залог US$ 468. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 468: на 18% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 571, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 552 · +US$ 84/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Núñez US$ 377 · −US$ 91/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Nuñez 2 Amb Luminoso US$ 468

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 9 этаже, очень светлая и с открытым видом. Есть балкон, полноценная ванная, прачечная и вместительные шкафы. Отличная транспортная доступность: примерно в 50 метрах от Metrobus Cabildo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Большинство помещений выходят на фасад, есть балкон и зона для стирки, а само здание расположено недалеко от Metrobus Cabildo.

9 этаж, очень светлая и воздушная, с открытым видом
Балкон и комнаты с видом на улицу (кроме ванной)
Полноценная ванная и прачечная
Вместительные шкафы и хорошая связность благодаря близости к Metrobus Cabildo

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

592 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 549 · диапазон US$ 1 232-US$ 2 045 · US$ 693 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Besares Метробус 3 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Take Away 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Latino 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Malagarriga Площадь 4 мин пешком
Fine 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
El Chaqueño 17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

≈ US$ 468/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 900/месяц · 592 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 468
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 468
Залоговый депозит US$ 468
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 769

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.