Жилье: 2 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Argañarás 32

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 77% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 275 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 1 275.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 275: на 77% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 719, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый 3-комнатный с паркингом US$ 1 300 · +US$ 25/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Villa Crespo US$ 1 111 · −US$ 164/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Impactante 3 Amb a Estrenar, Hermoso Balcón Aterrazado, Todo Jerarquía! US$ 1 275

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 275, Сборы здания US$ 229, Расчётные коммунальные US$ 78, Расчётный итог в месяц US$ 1 791. Залоговый депозит: US$ 1 275. Удобства: Отопление, Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 501-US$ 2 976 · US$ 295 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Stars 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Express 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 1 275/месяц(AR$ 1 950 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 222 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 275
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 275
Залоговый депозит US$ 1 275
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.