Кольехалес, 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Ciudad De La Paz 500, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 145 сборов здания: US$ 917 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 462, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 772: на 19% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 965, 145 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 77/мес Тихая улица

48 м², 2 спальни, меблировано US$ 650 · −US$ 127/мес Тихая улица Ваш кандидат: #50

Alquiler 3 Ambientes Colegiales US$ 772

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Кольехалес, на 2-м этаже дома на 7 уровней, с ориентацией на север. Общая площадь 62 м² (55 м² крытая, 3 м² полуоткрытая, 5 м² открытая) и есть балкон. Оборудованная кухня и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная планировка с сочетанием крытых и полу/открытых зон, расположена в жилом районе Кольехалес.

Общая площадь 62 м²: 55 м² крытая, 3 м² полуоткрытая, 5 м² открытая
2 спальни и 1 полноценная ванная; отдельная прачечная
Оборудованная кухня с плитой и духовкой
Балкон и северная ориентация; лифта нет

Минусы

Есть ограничения, которые стоит учесть до просмотра.

Домашние животные не допускаются
Лифта нет

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

209 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 715-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 779-US$ 3 891 · US$ 870 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cafecito 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pipí-Cucú 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Maure Метробус 4 мин пешком
Plaza Lou 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Lemon 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 15 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 715-US$ 1 400/месяц · 209 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 988
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 367
Расчётный итог в месяц US$ 1 354

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Комиссия агентства собственника US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 3 462

Меблировка: ≈ US$ 1 803 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.