4 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Medrano Al 200, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 80% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 146 плюс US$ 191 сборов здания: US$ 1 337 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 562, включая возвращаемый залог US$ 1 146.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 146: на 80% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 647, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с офисом и балконом в Almagro US$ 1 000 · −US$ 165/мес Отдельный кабинет

Меблированная трёхкомнатная квартира с балконом в Almagro US$ 950 · −US$ 215/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento En Alquiler 3 Ambientes Con Cochera Muy Luminoso En Almagro US$ 1 146

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 помещения (68 м²) в Альмагро, выходит во двор/на заднюю часть здания с открытым видом. Есть 2 спальни, 1 полноценная ванная и гостевой туалет, отдельная кухня и балкон. Включено парковочное место; в доме есть бассейн, SUM и гриль-зона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена с тихой стороны здания, с хорошим дневным светом, и дополнительно включает фиксированное парковочное место и общие удобства.

68 м² общая площадь; просторная и светлая гостиная-столовая
2 спальни с шкафами; ванная с стеклянной перегородкой и гостевой туалет
Балкон с открытым видом и отдельная кухня с местом для хранения
Фиксированная парковка включена; в здании есть бассейн, SUM и гриль
Метро: примерно 2 квартала до Subte Линии A и 4 квартала до Линии B

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Las Violetas 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Castro Barros Метро A 5 мин пешком
Gala 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 1 146/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 191 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 906/месяц · 324 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 146
Сборы здания US$ 191
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 433
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 187
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 394
Расчётный итог в месяц US$ 1 827

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 146
Залоговый депозит US$ 1 146
Гарантия/кауцион US$ 2 270
Всего при подписании US$ 4 562

Меблировка: ≈ US$ 1 577 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.