Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle 1773, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 600, 168 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 80 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Monoambiente Amueblado Al Frente: Luminoso- Amplio- Moderno En Callao Y Lavalle (san Nicolas) US$ 492

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 550 · +US$ 58/мес Тихая улица

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 493, Сборы здания US$ 56, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 639. Залоговый депозит: US$ 493. Удобства: Кондиционер, Отопление, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

388 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 349-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 923-US$ 1 509 · US$ 515 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Lavalle y Callao Автобус 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 2 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 2 мин пешком
Callao (B) Метро 3 мин пешком
Nuevo Callao Ресторан 3 мин пешком
King Dojo Спортзал 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/месяц · 388 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 90
Всего в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.