Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle 1773, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 823, включая возвращаемый залог US$ 482. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 482: на 16% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 576, 166 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Nicolás US$ 600 · +US$ 115/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу и спортзалом, San Nicolás US$ 418 · −US$ 60/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #32

Monoambiente Amueblado Al Frente: Luminoso- Amplio- Moderno En Callao Y Lavalle (san Nicolas) US$ 482

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 482, Сборы здания US$ 55, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 696. Залоговый депозит: US$ 482. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 487 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Кухня

Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 50 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Jia Yuan 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Tucumán 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 3 мин пешком
Nuevo Callao 66 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
King Dojo 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 626
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 859
Всего при подписании US$ 1 823

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.