2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Remedios de Escalada de San Martín 960

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 15% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 505, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 172 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 98/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 583 Тихая улица Ваш кандидат: #27

Hermoso Depto. 2 Amb - Super Luminoso - Full Amenities! US$ 583

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат на 10 этаже, с балконом и открытым видом. Есть кондиционер холод/тепло и электрический водонагреватель. В здании предусмотрены бассейн, тренажерный зал, SUM, зона гриля, солярий и прачечная с стиральной машиной и автоматическими сушилками.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на улицу и расположена на 10 этаже, в ней есть интегрированная кухня, полноценная ванная и балкон, а общие удобства находятся на разных уровнях дома.

10 этаж, фасадная сторона, просторный балкон и открытый вид.
Интегрированная кухня с нижними шкафами и кладовой, полноценная ванная с вытяжкой.
Кондиционер холод/тепло и электрический водонагреватель.
Удобства: бассейн, тренажерный зал, SUM на 13 этаже и отдельная терраса с 4 полунавесными грилями.
Прачечная с стиральной машиной и автоматическими сушилками, лифт и дежурный/видеонаблюдение.

Минусы

Фотографии носят иллюстративный характер, квартира сдается без мебели, поэтому лучше уточнить комплектацию при просмотре.

Сдается без мебели (иллюстративные фото).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 466-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 946-US$ 1 616 · US$ 118 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Blackfit Спортзал 4 мин пешком
Av. San Martin Метробус 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cachito Premium 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 18 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 899 999)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 466-US$ 750/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 819
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 769 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.