205 м², 3 спальни, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Avenida Libertador Al 1900, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 66% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 405 сборов здания: US$ 2 905 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 000, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 66% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 503, 105 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон-терраса US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

Дом с 3 спальнями в La Lucila US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler Torre Piso 205 Mts2 3 Dormitorios 2 Cocheras Amenities Olivos US$ 2 500

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в башне на Avenida del Libertador, 205 м², ориентация на север. В ней 3 спальни (главный сьют с гардеробной), 2 ванные комнаты плюс гостевой туалет, также есть служебная комната с ванной и балкон-терраса. В здании: SUM на 30 человек, гриль-киноча (quincho), бассейн с видом на реку, круглосуточная охрана, лифт и 2 крытых парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная квартира в башне с планировкой с двойной циркуляцией и общественными удобствами в самом здании.

3 спальни: главный сьют с гардеробной; также гостевой туалет и служебная комната с ванной.
Балкон-терраса и двойная циркуляция; гостиная-столовая, отдельная зона для ежедневных приемов пищи и living íntimo/playroom.
Центральный кондиционер (холод/тепло) и деревянные полы.
SUM на 30 человек, quincho с грилем (20 этаж) и бассейн с видом на реку; охрана 24/7 и генератор.
2 крытых парковочных места и разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 места в пешей доступности

Lo de Carlitos 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaOlivos 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 7 мин пешком
Tostado Кафе 9 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 405 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 400/месяц · 226 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 405
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 3 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 3 284

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Меблировка: ≈ US$ 2 030 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.