Двухкомнатная квартира в Belgrano R на 10-м этаже

Двухкомнатная квартира в Belgrano R на 10-м этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Belgrano · Marcelo J. Fitte Al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 322 сборов здания: US$ 1 222 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 939, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 900: на 11% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 029, 427 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появился 101 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 252 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 752 · −US$ 150/мес Тихая улица

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 772 · −US$ 138/мес Тихая улица Ваш кандидат: #171

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 900

Смотреть все 172 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 172 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano R, на 10-м этаже здания на Calle Marcelo J. Fitte 1755. Указан договор аренды на 2 года с ежеквартальным индексированием по IPC. Условия: подтверждение доходов и гарантия собственности или seguro de caución; оплата 1 месяца вперёд и 1 месяца депозита. Площадь, сроки эксплуатации и коммунальные платежи указаны как приблизительные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 480

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 766-US$ 3 206 · US$ 865 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Barro Café 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Danesa 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sens Pilates 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
La Pampa Метробус 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком
José Hernández Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 900/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 783-US$ 1 480/месяц · 605 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 297
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Промежуточный итог US$ 194
Расчётный итог в месяц US$ 1 491

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 2 139
Всего при подписании US$ 3 939

Меблировка: ≈ US$ 1 806 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.