Студия с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Olazabal 4889

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 75% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 786, включая возвращаемый залог US$ 700. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 700: на 75% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 400, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и SUM US$ 600 · −US$ 100/мес Тихая улица

Новый студио с балконом US$ 547 · −US$ 144/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #3

Evoque Olazabal - Alquiler Monoambiente con Balcon US$ 700

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 37 м² общая (31 м² покрытая) с длинным балконом на внутреннюю сторону дома и видом на сад башни. Кухня интегрирована, ванная комната полностью оборудована и имеет естественную вентиляцию. По всей квартире установлены герметичные двойные стеклопакеты и кондиционер Electra inverter (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает выход из основного помещения на балкон, а здание предлагает комфортные общие зоны и круглосуточную охрану.

Длинный балкон на контрафронт с видом на сад.
Герметичные двойные стеклопакеты и цифровой замок на входе.
Кондиционер Electra inverter (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Инфраструктура: подогреваемый открытый бассейн на 15 этаже с солярием и джакузи, сауна, SUM, спортзал и quincho с грилем.
Охрана 24/7 с контролем доступа, видеонаблюдение и датчики пожара.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Accademia della Pizza 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
In-Out GYM 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 882
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 277
Расчётный итог в месяц US$ 1 159

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 386
Всего при подписании US$ 2 786

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.