3 спальни с террасой и парковкой, Belgrano

3 спальни с террасой и парковкой, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Belgrano · Manuel Ugarte 1753, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 300 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 2 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 900, включая возвращаемый залог US$ 2 300.
Просят US$ 2 300: на 15% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Белграно 3 спальни с бассейном US$ 1 942 · −US$ 339/мес Тихая улица

Полудуплекс с балконом и бассейном US$ 2 000 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Cervi Alquila | 4 Ambientes Temporario - 2 Cocheras - Balcón Terraza En Belgrano/nuñez - Orientación Norte US$ 2 300

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Belgrano · 101 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 300, Сборы здания US$ 194, Расчётные коммунальные US$ 105, Расчётный итог в месяц US$ 3 046. Залоговый депозит: US$ 2 300. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

344 объявления · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 959 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 de Septiembre 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Amiga 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gontran Cherrier 40 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком
Roosevelt Метробус 11 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 13 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 20 мин пешком

US$ 2 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 344 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 300
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 189
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 446
Расчётный итог в месяц US$ 3 046

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 300
Залоговый депозит US$ 2 300
Расчётная комиссия агентства US$ 2 300
Всего при подписании US$ 6 900

Меблировка: ≈ US$ 3 317 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.