Квартира-студия с мебелью a estrenar в Retiro

Квартира-студия с мебелью a estrenar в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 980, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 97 коммунальных: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 900: первый месяц плюс залог US$ 450, который вам вернут.
Просят US$ 450: на 5% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 428, 84 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 348 · −US$ 102/мес Тихая улица

Студия с балконом в Ретиро US$ 393 · −US$ 57/мес Кондиционер Ваш кандидат: #19 Monoambiente A Estrenar En Barrio Norte - Retiro US$ 450

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия новая (никто не жил) площадью не указана в Retiro, в здании на Marcelo T. de Alvear 980. Вид на улицу, окна на север, интегрированная кухня с электрической варочной панелью. Полная ванная комната, квартира с установленным кондиционером; передаётся после покраски с установленными плинтусами. Профессиональное использование возможно. Аренда USD 450, сумма вносится с пересчётом на момент подписания договора. Коммунальные платежи здания оплачивает арендатор — luz и internet; договор н

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

406 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 393-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 248 · диапазон US$ 966-US$ 1 653 · US$ 529 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Provincia de Santiago del Estero Площадь 2 мин пешком
Ugi's Ресторан 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Автобус 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 3 мин пешком
Inglesa del Norte Аптека 4 мин пешком
Cayena Кафе 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
General San Martín Метро 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 393-US$ 700/месяц · 406 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Всего при подписании US$ 900

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.