Переработанный дом, двор и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · José León Cabezón 3600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 588, включая возвращаемый залог US$ 1 294.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 294: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 564, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 1 133 · −US$ 163/мес

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 300 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Casa en Alquiler en Barrio San Pedro, Villa Devoto US$ 1 294

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на собственном участке в Вилья Девото (Баррио Сан-Педро) на 4 помещения, недавно отремонтирован. Есть гостиная-столовая, полуинтегрированная кухня, 3 спальни и полноценная ванная, а также двор с прачечной и выход на террасу. Есть природный газ, рядом с Av. San Martín и General Paz.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом на 4 помещения с передним садом, внутренним двориком с местом для стирки и террасой; ремонт включает коммуникации, полы и покраску.

Собственный участок 8.66 x 12 и планировка с гостиной-столовой и полуинтегрированной кухней.
3 спальни: две выходят на улицу и одна: во двор; полноценная ванная.
Двор с прачечной (раковина и подключение для стиральной машины) и доступ к большой террасе.
Договор на 2 года с квартальным индексированием по IPC; гарантия через seguro de caución.
Подходит для людей с ограниченной мобильностью и есть природный газ.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 1 699 аренды · диапазон US$ 1 503-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 280 · диапазон US$ 1 983-US$ 3 700 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lafe 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ladines Метробус 3 мин пешком
Shi Zhu Супермаркет 3 мин пешком
Quintero 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Powerhouse Gym 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 213 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 503-US$ 3 000/месяц · 97 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Расчётные сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Расчётный итог в месяц US$ 1 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Всего при подписании US$ 2 588

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.