С мебелью 2 комнаты и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Avenida Ricardo Balbin 2325

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 482, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 6% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 850, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Belgrano US$ 841 · −US$ 59/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в Belgrano US$ 850 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #100

Alquiler Temporario - 2 Ambientes con Amenities US$ 900

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда с мебелью: квартира на 2 комнаты, очень светлая, с балконом и рабочим местом для home office. Есть кондиционер (холод/тепло) и центральное отопление с тёплым полом. В здании предусмотрены бассейн, SUM с грилем и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается полностью меблированной и укомплектованной, с климат-контролем и кухонным оборудованием, а здание дополняют удобства для длительного проживания.

Балкон 4 м², 49 м² — площадь покрытая (53,24 м² общая).
Кондиционер холод/тепло и центральное отопление с тёплым полом.
Шторы Sunscreen и blackout в гостиной и спальне, Smart TV на тумбе.
Удобства здания: бассейн, SUM с грилем и laundry.

Минусы

Так как это временная аренда, цена и доступность указаны для месячных периодов и с условиями оплаты.

Доступность указана на август, сентябрь или октябрь.
Ежемесячный пакет включает расходы (USD 300) сверх базовой суммы (USD 900).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 080 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 511-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 465 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 865 · US$ 93 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SportClub Belgrano R 7 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Mi Gusto 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Caffeine 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
Pasta 30 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Olazabal Метробус 10 мин пешком
Juramento Метро D 12 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 19 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 133 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 511-US$ 900/месяц · 1 080 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 1 152
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 74
Гарантия/кауцион US$ 146
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 1 372

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 1 782
Всего при подписании US$ 4 482

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.