Квартира с 3 спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Palermo · Baez 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 135% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 600 плюс US$ 1 046 сборов здания: US$ 5 646 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 800, включая возвращаемый залог US$ 4 600.
Просят US$ 4 600: на 135% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 961, 460 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 137 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Palermo US$ 3 500 · −US$ 1 100/мес Тихая улица

Квартира с тремя спальнями в Palermo US$ 3 600 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51 Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 4 600

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Las Cañitas, Palermo, около 200 m², 3 спальни и служебная комната. Две входные зоны: основная и для обслуживающего персонала. Жилая зона с выходом в обеденную зону и на балкон с остеклением, главный спальный блок с ванной комнатой и гардеробной. Во всех трех спальнях и в гостиной установлены 4 кондиционера (холод/тепло), на кухне есть полное оснащение. Имеются постирочная с стиральной машиной и выходом во внутренний дворик, в санузлах ванна, предусмотрен гостевой туалет. В стоимость с

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Natural Аптека 2 мин пешком
Pecar Кафе 2 мин пешком
Farfalla Ресторан 2 мин пешком
Regimiento de Granaderos Автобус 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 4 мин пешком
Asociación Vecinal El Rosedal Спортзал 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро 12 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 13 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 16 мин пешком

US$ 4 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 046 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 672 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 600
Сборы здания US$ 1 046
Промежуточный итог US$ 5 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 378
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 635
Всего в месяц US$ 6 281

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 600
Залоговый депозит US$ 4 600
Комиссия агентства собственника US$ 4 600
Всего при подписании US$ 13 800

Меблировка: ≈ US$ 2 296 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.