Дуплекс с бассейном и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Castillo al 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 882 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 988 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764, включая возвращаемый залог US$ 882.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 882: на 10% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 800, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Chacarita US$ 750 · −US$ 132/мес Тихая улица

1 спальня с балконом и бассейном US$ 670 · −US$ 212/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #6

Venta Departamento 2 Ambientes en Duplex Edificio con Pileta Chacarita US$ 882

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый дуплекс в здании «Palacio Butka» с интегрированной кухней и гостиной-столовой на нижнем уровне. На верхнем этаже: спальня с ванной комнатой (suite), гардеробной зоной и балконом-террасой, а также тёплый пол и кондиционеры холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня, а само здание располагает общими удобствами.

Бассейн с солярием и SUM (лаунж/ивент-зона) с грилем
Тёплый пол (индивидуальный двухконтурный котёл) и 2 кондиционера холод/тепло
Интегрированная кухня с газовой духовкой и подключением под стиральную машину
Гостевой туалет и спальня suite с гардеробной зоной

Минусы

Парковка оплачивается отдельно, а срок аренды фиксированный.

Парковочное место не включено в опубликованную стоимость (доступно как доп. опция)
Требования к аренде: подтверждение доходов и страхование залога или гарантия CABA

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

217 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 788

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 936-US$ 1 685 · US$ 124 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Garcia Castro 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Naranjo 56 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 4 мин пешком
Dorrego Метро B 10 мин пешком
La Franco Аптека 10 мин пешком
Aguirre Метробус 11 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 882/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 788/месяц · 217 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 882
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 1 116

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 882
Залоговый депозит US$ 882
Всего при подписании US$ 1 764

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.