Сан-Тельмо, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Piedras al 800 entre Av Independencia y Estados Unidos

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 30% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 224, включая возвращаемый залог US$ 408.
Просят US$ 408: на 30% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 140 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 485 · +US$ 73/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 485 · +US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 408

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Сан-Тельмо: светлая квартира с балконом на фасад и отдельной кухней. С мебелью, есть кондиционер холод/тепло, LED-телевизор 32" и двуспальная раскладная кровать. Цена указана без услуг: свет, вода, газ, интернет и кабель оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка в одном помещении с выходом на балкон и базовым набором для временного проживания.

Доступна с 10/7/2026.
Кондиционер холод/тепло и LED TV 32".
Двуспальная раскладная кровать и полноценная ванная с ванной.
Отдельная оборудованная кухня и балкон на фасад.
Расположение в Сан-Тельмо: около 2 кварталов от Av. 9 de Julio, доступ к Subte C и автобусным линиям.

Минусы

Условия въезда и коммунальные платежи прямо указаны в объявлении, поэтому их стоит учитывать при сравнении стоимости.

Коммунальные услуги не включены: свет, вода, газ, интернет и кабель оплачивает арендатор.
Дополнительная бытовая техника кроме кухни не указана (например, посудомоечная машина или стиральная/сушильная).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 391-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 889-US$ 1 676 · US$ 595 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hiro 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Refuerzo 87 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Higa 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Independencia (C) Метро C 5 мин пешком
Independencia Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 5 мин пешком
Bayres Center Gym 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 16 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 79 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391-US$ 620/месяц · 382 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Расчётные сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 573
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 34
Расчётный итог в месяц US$ 606

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Расчётная комиссия агентства US$ 408
Всего при подписании US$ 1 224

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.