Студия с патио и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Migueletes al 2100. PB 2

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 573 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 625 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 507, включая возвращаемый залог US$ 573. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 573: на 11% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 518, 464 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 282 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento Monoambiente Alquiler Belgrano a Estrenar Piscina Sum Parrilla Terraza Verde US$ 573

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 485 · −US$ 88/мес Тихая улица

Светлая студия 31 м² с джакузи US$ 450 · −US$ 123/мес Тихая улица

Смотреть все 248 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 248 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на первом уровне (planta baja) во внутренней части, с открытым патио и террасой. Интегрированная кухня на электричестве и индивидуальный радиантный подогрев пола. В здании есть бассейн, солярий, SUM, гриль-зона и коворкинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на первом уровне во внутренней части и сочетает интегрированную кухню с открытым патио, с новыми отделками и окнами с двойным остеклением.

Цифровой замок и окна ПВХ с двойным стеклопакетом
Индивидуальный подогрев пола и горячая вода от электрического котла
Кондиционер и ролл-шторы с blackout
Экспенсы указаны: 80.000 ARS
В здании: бассейн, солярий, SUM, гриль и коворкинг

Минусы

Некоторые условия аренды и правила указаны в объявлении, их стоит проверить до визита.

Домашние животные не допускаются
Доступность для людей с инвалидностью: не соответствует требованиям по закону

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 820 · US$ 503 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Super LYC 16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Ventanita 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tango Fitness Club 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Oasis 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Tienda de Café 55 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Paseo Beijin Площадь 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком
Juramento Метробус D 15 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 573/месяц(AR$ 885 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 700/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 573
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 716
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 140
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 573
Залоговый депозит US$ 573
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 361
Всего при подписании US$ 2 507

Меблировка: ≈ US$ 1 375 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.