3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Avenida Cabildo 4600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 58% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 450 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 1 561 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 900, включая возвращаемый залог US$ 1 450. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 450: на 58% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 94 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 1 200 · −US$ 250/мес Письменный стол

3 комнаты с балконом-террасой US$ 1 503 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1 450

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 3 комнаты в Нуньесе, на Av. Cabildo между Arias и Deheza, с балконом и открытым видом. В ней 2 полноценных санузла, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также кухня с полуостровом. В здании есть amenities на 14 этаже (бассейн, SUM, гриль-зона и deck) и видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как новая, с полной системой климат-контроля и современными отделками, в новом доме с удобствами и охраной.

3 комнаты, 2 полноценных санузла и главная спальня en suite с гардеробной
Балкон с открытым видом и выход из гостиной-столовой
Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях и отопление радиаторами с индивидуальным котлом
Газовая кухня с вытяжкой из нержавеющей стали и полуинтегрированным островом
Удобства на 14 этаже: бассейн, солярий с душевыми, SUM, гриль и deck

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

282 объявления · медиана US$ 1 111 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 617 · диапазон US$ 1 697-US$ 3 506 · US$ 850 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sauces 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Deheza Метробус 2 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Select 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком

US$ 1 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 282 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 450
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 450
Залоговый депозит US$ 1 450
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 900

Меблировка: ≈ US$ 2 292 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.