Бельграно, 3 комнаты плюс кабинет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Amenabar 1600, Piso 8

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 39% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 036 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 198 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 122, включая возвращаемый залог US$ 1 036.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 036: на 39% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 744, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с садом, Colegiales US$ 777 · −US$ 259/мес Тихая улица

3 комнаты, патио 40 м² US$ 777 · −US$ 259/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 036

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Бельграно, Буэнос-Айрес, с 3 основными комнатами и кабинетом. Есть много встроенных шкафов и два балкона-террасы (один крытый). В основных помещениях виден паркет и большие окна в сторону балкона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 комнаты плюс отдельный кабинет, с хорошим естественным освещением и двумя балконами-террасами; в основных зонах виден паркет.

3 комнаты плюс кабинет, с большим количеством шкафов.
Два балкона-террасы: один крытый, один открытый.
Паркет (елочка) в гостиной и спальнях, окна выходят на балкон.
Кухня: гранитная столешница и видимая плита/варочная поверхность на 4 конфорки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

187 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 728-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 213 · диапазон US$ 1 700-US$ 3 891 · US$ 555 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kaiteki 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Farola Express 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ias 17 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 3 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 4 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

≈ US$ 1 036/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 728-US$ 1 500/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 036
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 279
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 169
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 379
Расчётный итог в месяц US$ 1 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 036
Залоговый депозит US$ 1 036
Гарантия/кауцион US$ 2 050
Всего при подписании US$ 4 122

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.