Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Aguirre Al 300, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 360, включая возвращаемый залог US$ 311.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 311: на 26% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 388 · +US$ 77/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 356 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento En Villa Crespo US$ 311

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Вилья-Креспо, в очень хорошем состоянии. Есть балкон и полноценная ванная, а в здании предусмотрены бассейн и солярий. Экспенсас включают AySA; квартира без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с кухней и встроенной зоной для стирки, плюс балкон, в доме с бассейном.

Комната 5.40 м x 3.30 м (≈17.82 м²) и балкон 3.50 м x 1.20 м (≈4.2 м²).
Полноценная ванная 1.60 м x 2.00 м (≈3.2 м²).
В здании есть бассейн и солярий.
Экспенсас включают AySA; нет лифта и нет парковки.

Минусы

Основные нюансы — требования к заселению и отсутствие некоторых удобств.

Домашние животные не допускаются.
Нет лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 697 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rolaso 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Diego 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 6 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 606

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Гарантия/кауцион US$ 738
Всего при подписании US$ 1 360

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.