2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av Combatientes De Malvinas Al 3900, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 292, включая возвращаемый залог US$ 511.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 511: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 268 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 198 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · −US$ 26/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 485 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #69

Departamento 2 Ambientes En Villa Urquiza Venta US$ 511

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Вилья Уркиса, 2-й этаж, западная ориентация. Есть отдельная кухня, гостиная-столовая, полноценная ванная с ванной и спальня с гардеробом от пола до потолка. Включает отдельную прачечную и собственное патио, а также удобства в доме (бассейн с террасой, терраса с грилем, SUM и laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка изначально была студией, а сейчас преобразована в 2 комнаты: входной холл, кухня и прачечная ведут к патио.

35 м² покрытой площади + 3 м² полупокрытая прачечная + патио 7 м²
Полноценная ванная с ванной и спальня с гардеробом от пола до потолка
В доме есть лифт и удобства: бассейн с террасой, терраса с грилем, SUM и laundry
Нет парковки (0) и нельзя с животными

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

623 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 082-US$ 1 675 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Strega 41 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Fitness 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Echeverría Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 623 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 267
Расчётный итог в месяц US$ 958

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства собственника US$ 258
Гарантия/кауцион US$ 1 012
Всего при подписании US$ 2 292

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.