Студия с балконом на 6 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Federico Lacroze 3900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 039, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 435, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 435 · −US$ 18/мес Тихая улица

Студия с балконом и видом на парк US$ 422 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

F. Lacroze 3921 - Colegiales - 1 Amb. Al Fte. C/balcón! US$ 455

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на 6 этаже, с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. Есть кондиционер холод-тепло и большой встроенный шкаф. Также указано, что помещение подходит для профессионального использования и предусмотрено место для подключения стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с выходом на балкон и интегрированной кухней, полноценная ванная комната и просторный шкаф. Указано, что квартира полностью покрашена заново и оснащена кондиционером холод-тепло.

6 этаж, вид на улицу и балкон
Кондиционер холод-тепло и интегрированная кухня
Полноценная ванная с ванной
Большой встроенный шкаф и место для подключения стиральной машины
В здании есть лифт

Минусы

Некоторые детали не подтверждаются текстом или фото (например, тип окон или точные характеристики кухонного оборудования).

На фото нет мебели (не меблировано).
В описании не указано, газовая ли плита или индукционная.
Стиральная машина не показана, упомянуто только место для подключения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

256 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 434-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 276 · диапазон US$ 1 063-US$ 1 511 · US$ 339 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Silvy 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Palacio 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
RITA Restaurante 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Subcomisario Severino José Cirigliano Площадь 3 мин пешком
Puma 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 5 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 10 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 434-US$ 650/месяц · 256 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 940

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства US$ 229
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 2 039

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.