4 спальни с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Vicente López

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 55% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 569 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 1 765 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 707, включая возвращаемый залог US$ 1 569 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 569: на 55% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано не менее 102 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

4 спальни · Vicente López US$ 1 569

Жилье: 4 спальни, Vicente López US$ 1 209 · −US$ 360/мес Тихая улица

Дуплекс 3 спальни, дворик и парковка US$ 1 373 · −US$ 196/мес Письменный стол

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Висенте-Лопес: 4 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, высокий этаж, фасадная планировка и ориентация на восток. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон, а также парковочное место на 1 автомобиль. В здании есть лифт и охрана.

Ключевые детали

Площадь — 120 м² (только покрытая), с общественной зоной со стороны фасада и спальнями со встроенными шкафами.

4 спальни со встроенными шкафами и 2 полных санузла
Гостиная-столовая с выходом на балкон; оборудованная кухня и прачечная
Высокий этаж, лифт, фасадная планировка и восточная ориентация
Парковка на 1 автомобиль и охрана в доме
Экспенсы указаны на 06/04/2026: примерно ARS $300,000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

125 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 658 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 157 · US$ 3 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Gobernador Luis Vernet Площадь 2 мин пешком
Paraíso Natural 3 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Llabres Аптека 3 мин пешком
Le Blé 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Balance Спортзал 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 5 мин пешком

≈ US$ 1 569/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 569
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 2 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 569
Залоговый депозит US$ 1 569
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 569
Всего при подписании US$ 4 707

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.