Квартира с приватным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Av. Sta Fe 2677, B1640 Martínez, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 518 плюс US$ 28 коммунальных: US$ 546 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036: первый месяц плюс залог US$ 518, который вам вернут.
Просят US$ 518: на 12% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 56 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 40 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 59/мес Тихая улица

Студия с парковкой US$ 393 · −US$ 125/мес Размер ванной Ваш кандидат: #25 Martinez Gran 2 Ambientes US$ 518

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на аренду в формате 2 помещений с общей площадью 56 м² (52 м² — крытая) и ориентацией на север. Есть 1 спальня, 1 ванная комната с душем и гостиная с паркетным полом и окнами на улицу. Из гостиной есть выход на приватное патио с керамическим покрытием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает оборудованную кухню и вместительные шкафы в спальне, с выходами наружу для света и проветривания.

56 м² общая (52 м² крытая), этаж 1
Гостиная с паркетом, окна на улицу и выход на приватное патио
Кухня с верхними/нижними шкафами и окном наружу
Ванная с керамической отделкой и душем
Без животных; в доме нет лифта

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 551-US$ 970

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 845-US$ 1 910 · US$ 490 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe y Colón Автобус 2 мин пешком
El Arca Супермаркет 2 мин пешком
Selma Аптека 3 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 3 мин пешком
La Farola de Martínez Ресторан 4 мин пешком
Bonafide Кафе 11 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 20 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 28 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 551-US$ 970/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 28
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Всего при подписании US$ 1 036

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.