Квартира с 2 спальнями в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Alberti 94

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 464 плюс US$ 156 коммунальных: US$ 620 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 928: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 563, 112 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 60 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 86 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Junin 246, Departamento 3 Ambientes En Alquiler, Caba US$ 397 · −20 мин/день · −US$ 67/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 563 · −15 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 464

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Balvanera в формате 3,5 комнаты, 66 m² крытых. Размещение электрическое; после покраски. Окна обеспечивают хорошую вентиляцию. Две спальни со шкафами, полностью оборудованная ванная с подключением для стиральной машины; отдельная комната может использоваться как кабинет или место для хранения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 662 аренды · диапазон US$ 543–US$ 917

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267–US$ 1 969 · US$ 650 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Viamonte y Larrea Автобус 1 мин пешком
Facundo Кафе 1 мин пешком
Kosher Supermarket Супермаркет 2 мин пешком
Porteña Аптека 3 мин пешком
Las Totoras Ресторан 3 мин пешком
Córdoba Метро 5 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 6 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 156 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543–US$ 917/месяц · 342 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 692
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.