Квартира с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Coghlan · Avenida Monroe 3300, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 903 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 993 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 806, включая возвращаемый залог US$ 903.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 903: на 27% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 707, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, Coghlan US$ 710 · −US$ 193/мес Тихая улица

18 этаж, вид на реку US$ 774 · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 903

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Коглане с собственным патио во внутреннем дворе здания и личным грилем, на 10 этаже. Есть отдельная кухня, два сплит-кондиционера и индивидуальный теплый пол. Экспенсы $140.000 в месяц (включая AYSA) и AGIP $23.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится на последнем этаже и выходит на заднюю часть здания, ориентирована на юг, а собственное патио включает гриль и зону для стирки.

Патио 8 x 4 м с собственным грилем и местом под прачечную
Два сплит-кондиционера и индивидуальный теплый пол (через котел)
Отдельная кухня и два полноценных санузла (один в suite)
В здании есть SUM, зона с грилем и солярий на 10 этаже, а также основные лифты
Нет парковки, с животными нельзя

Минусы

Некоторые условия заселения и первоначальные платежи указаны в тексте объявления, поэтому их стоит проверить заранее.

Животные не принимаются (без исключений).
В здании нет парковочных мест.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 095

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 248 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 576 · US$ 151 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pilates 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 4 мин пешком
Mundial Coghlan 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Parrilla Aires de Campo 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Quesada Метробус 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 903/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 707-US$ 1 095/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 903
Сборы здания US$ 90
Промежуточный итог US$ 993
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 100

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 903
Залоговый депозит US$ 903
Всего при подписании US$ 1 806

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.