Жилье: 2 спальни, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Hipólito Yrigoyen 601, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 556 плюс US$ 159 коммунальных: US$ 715 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112: первый месяц плюс залог US$ 556, который вам вернут.
Просят US$ 556: на 7% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 46 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 29 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · +1 мин/день · −US$ 59/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом на фасад US$ 563 · +5 мин/день · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Luminoso 3 Amb En Esquina. Todos Los Medios De Transporte US$ 556

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Monserrat · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 556, Сборы здания US$ 159, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 890. Залоговый депозит: US$ 556. Удобства: Отопление, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 762 аренды · диапазон US$ 596–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 790 · диапазон US$ 1 411–US$ 2 462 · US$ 900 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Perú Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Cabildo de Buenos Aires Кафе 1 мин пешком
Vita paradise vegan Ресторан 1 мин пешком
Perú Метро 2 мин пешком
Alsina Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Ricardo Tanturi Площадь 3 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 840 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 596–US$ 993/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 890

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Всего при подписании US$ 1 112

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.