Жилье: 2 спальни, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Independencia 2000, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 381: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 461: на 12% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 526, 26 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, 2 спальни US$ 493 · +US$ 32/мес Тихая улица

Сан-Кристобаль, патио и антресоль US$ 461 Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento En Balvanera US$ 461

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Cristóbal. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 461, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 802. Залоговый депозит: US$ 461. Удобства: Кондиционер, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

94 объявления · медиана US$ 566 аренды · диапазон US$ 493-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 930 · диапазон US$ 741-US$ 1 316 · US$ 128 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
Farmacia SEC Аптека 1 мин пешком
Las Delicious Ресторан 2 мин пешком
Supermercado AC Xin Супермаркет 3 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 10 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 14 мин пешком
Pichincha Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 493-US$ 804/месяц · 94 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 676
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 125
Всего в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Комиссия агентства собственника US$ 459
Всего при подписании US$ 1 381

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.